萍乡市六层自建房地基阶段介入

一、项目概况：房子地基都开始打了，原图纸里却没有电梯

如果等房屋主体全部建成以后再增加电梯，很多空间已经固定，后期调整难度会明显增加。但这个项目当时正处于打地基阶段。因此永通力技术人员到现场以后，还有条件重新结合房屋整体格局、楼梯位置、房间动线、卫生间位置和电梯上下楼动线，重新规划电梯位置。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责前期户型调整方案、井道预留设计、地坑和顶层规划、设备配置、内饰设计和安装调试全流程。

二、核心难点：原户型没有电梯位，要重新调整卫生间位置腾空间

技术人员现场查看以后发现，如果完全按照原来的平面布局施工，后期很难再找到一个既不影响房屋使用，又能够做大尺寸家用电梯的位置。因此永通力没有简单让业主“随便留一个井道”，而是从整套户型重新开始判断。

结合现有户型以后，永通力技术人员建议业主对原卫生间位置进行适当调整，把其中一部分空间重新规划出来，用于建设现浇土建电梯井道。这样既能够把电梯放进整套房屋的核心动线里，也不需要后期再对房屋主体做大面积改造。

这个项目并不是只解决“哪里能塞下一台电梯”，而是要考虑从客厅怎么进入电梯、各楼层出来以后是否顺路、会不会影响卫生间使用、会不会让走廊变得拥挤、电梯门开启以后是否影响正常通行。最终确定的位置，是根据整个家庭的日常使用动线重新设计出来的。调整卫生间不是为了单纯腾面积，而是为了让电梯门的位置、上下楼后的方向以及家庭日常活动更加合理。

业主对电梯内部空间要求比较高，不希望只是做一台普通小型家用电梯，而是希望轿厢更宽敞一些。最终确定做630kg家用电梯。这样家庭多人同时乘坐时会更加舒适，日常搬运物品也更加方便。但电梯又不能占用家里太多面积，所以最终设计重点是既保证630kg电梯需要的空间，又尽量控制井道占地。经过方案计算以后，最终确定井道内尺寸为宽1.7米、深1.8米。这个井道尺寸能够满足630kg家用电梯的结构布置需求，同时又不会因为追求大轿厢把整个住宅平面切割得过于零碎。新建房电梯井道不是越大越好，而是要根据设备结构和家庭动线把尺寸做到刚刚合适。

除了630kg载重以外，客户对电梯速度也有明确要求，最终要求做到1.0m/s，属于偏高速的家用电梯方案。因此从房屋还没建起来的时候，就需要把地坑和顶层条件一起提前设计好。为了匹配630kg载重以及1.0m/s运行速度，永通力在前期预留方案中，将地坑深度设计为1.2米。因为项目还处于地基阶段，这时候做深地坑相对简单。如果等房屋建好以后再下挖1.2米，施工难度和成本都会明显提高。顶层高度则提前设计到3.3米，给高速曳引式家用电梯的轿厢顶部、主机结构、安全空间和相关设备预留更加充足的布置条件。

三、永通力电梯方案：630kg、1.0m/s，井道1.7m×1.8m，现浇土建井道

结合井道尺寸、630kg载重以及1.0m/s速度，最终为客户设计的是曳引式龙门架结构家用电梯。这种结构比较适合客户对于大载重、高速度以及运行稳定性的要求。

本项目核心配置如下：

• 井道形式：现浇土建井道，调整原卫生间位置腾出空间
• 井道内尺寸：约1.7米×1.8米
• 结构类型：曳引式龙门架结构
• 额定载重：630kg
• 运行速度：1.0m/s
• 层站门数量：6/6/6
• 地坑深度：约1.2米
• 顶层高度：约3.3米
• 内饰配置：现代风格定制轿厢内饰，浅木纹加米黄色主色调，同步考虑轿厢灯光、吊顶效果、木纹搭配、米黄色装饰和地面整体关系
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：前期户型调整方案、井道预留设计、地坑和顶层规划、设备配置、内饰设计、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：项目处于地基阶段，有条件重新调整户型。通过调整卫生间位置，把电梯放进整套房屋的核心动线里，不需要后期对房屋主体做大面积改造。1.7米×1.8米井道兼顾630kg载重和空间利用，不会因为追求大轿厢把住宅平面切割得过于零碎。1.2米地坑和3.3米顶层在地基阶段提前做，施工难度和成本都更低。

四、施工配合：从地基阶段同步设计，工厂团队上门安装

因为永通力在打地基阶段就开始介入，所以井道、房屋、卫生间、走廊以及电梯门的位置都可以一起设计。最终呈现出来的电梯，不会像后期硬塞进房屋里的设备，而是从建筑阶段就已经成为住宅的一部分。

房屋施工完成、电梯安装条件具备以后，整台设备由永通力工厂自己的安装团队上门施工。从前期户型调整、井道预留、地坑、顶层、设备生产、内饰设计到安装调试，形成完整衔接。

因为这台电梯从结构到内饰都是按照客户现场进行定制，由熟悉图纸、设备结构以及内饰方案的工厂团队进行安装，可以减少现场理解偏差。尤其在轿厢安装、内饰拼接、门系统调整、灯光调试和整机运行这些环节，能够更好地按照原设计方案落地。永通力国内项目采用工厂统一派工、安装团队全国巡装的方式，安装团队按照全国项目进度统一规划。

安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导，包括正常使用方式、应急功能如何操作、一键通话怎么使用、日常有哪些注意事项。

五、交付效果与萍乡自建房参考

这个项目真正有价值的地方，不只是最后装了一台630kg、1.0m/s的家用电梯。而是在业主房子还只是地基的时候，及时把一个原本完全没有电梯的户型重新调整成了适合长期使用的电梯住宅。最终既没有让电梯过度占用家庭空间，也提前把1.2米地坑、3.3米顶层、1.7米×1.8米井道、630kg载重和1.0m/s速度全部一次规划到位。

这个案例对萍乡及周边类似自建房项目有几点参考：

• 房子已经开始打地基了才想起来装电梯，如果主体还没有完全确定，仍然有机会重新调整户型。
• 原图纸没有预留电梯位，不代表随便加个井道就行，需要重新判断整套户型。
• 通过调整卫生间位置和家庭动线，可以把电梯放进房屋核心动线里。
• 建房阶段就适合做630kg、1.0m/s的方案，因为地坑1.2米、顶层3.3米这些条件在施工阶段提前做最简单。
• 大电梯不代表要浪费很多房屋面积，1.7米×1.8米井道是结构和动线平衡后的结果。
• 现代家装的电梯也可以完全去工业化，浅木纹加米黄色加灯光设计，与住宅风格统一。
• 井道内尺寸约1.7米×1.8米、630kg载重、1.0m/s速度、6/6/6层站门、约1.2米地坑、约3.3米顶层只对应这个项目。不同自建房的户型、楼梯结构和层高不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.房子已经开始打地基了，才想起来装电梯，还来得及吗？

答：如果主体还没有完全确定，仍然有机会重新调整户型。这个萍乡案例中，业主原来的建筑施工图里并没有规划家用电梯，但项目正处于打地基阶段，永通力技术人员到现场后，重新结合房屋整体格局、楼梯位置、房间动线和卫生间位置，重新规划了电梯位置。

2.原户型没有电梯位，怎么找空间？

答：需要从整套户型重新判断，不是随便留一个井道。这个案例中，永通力技术人员建议业主对原卫生间位置进行适当调整，把其中一部分空间重新规划出来，用于建设现浇土建电梯井道。这样既能把电梯放进整套房屋的核心动线里，也不需要后期再对房屋主体做大面积改造。

3.为什么建房阶段就适合做630kg、1.0m/s？

答：因为地坑1.2米、顶层3.3米这些条件，如果在建房阶段提前做，施工最简单。这个案例中，项目还处于地基阶段，这时候做深地坑相对简单。如果等房屋建好以后再下挖1.2米，施工难度和成本都会明显提高。1.0m/s速度需要匹配更大的地坑和顶层空间，提前规划可以一次到位。

4.630kg电梯会不会占用太多房屋面积？

答：要看井道尺寸和户型动线怎么平衡。这个案例中，业主想要630kg，但又不愿意牺牲太多家庭空间。最终井道只做到1.7米×1.8米，是经过结构和动线平衡后的结果。这个尺寸能够满足630kg家用电梯的结构布置需求，同时又不会因为追求大轿厢把整个住宅平面切割得过于零碎。

5.电梯位置设计，为什么调整卫生间？

答：调整卫生间不是为了单纯腾面积，而是为了让电梯门的位置、上下楼后的方向以及家庭日常活动更加合理。这个案例中，永通力考虑了从客厅怎么进入电梯、各楼层出来以后是否顺路、会不会影响卫生间使用、会不会让走廊变得拥挤、电梯门开启以后是否影响正常通行，最终确定的位置是根据整个家庭的日常使用动线重新设计出来的。

6.浅木纹加米黄色的装修，电梯内饰怎么匹配？

答：这个案例中，业主家的整体装修方向属于现代风格，主要色调以浅木纹加米黄色为主。永通力内饰设计师没有采用传统电梯常见的不锈钢工业风，而是围绕客户家的主色重新进行搭配，同步考虑了轿厢灯光、吊顶效果、木纹搭配、米黄色装饰和地面整体关系。让电梯进入家庭以后，在视觉上能够继续延续家里的现代温暖风格。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。